發(fā)布日期:2018-01-29
中央農(nóng)村工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,必須大力推進(jìn)體制機(jī)制創(chuàng)新,強(qiáng)化鄉(xiāng)村振興制度性供給。東遼縣按照國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置、經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)要求,分別成立了東遼縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)中心、東遼縣農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記辦公室、東遼縣農(nóng)村金融綜合服務(wù)站三家機(jī)構(gòu)合署辦公,努力盤(pán)活“地根”、服務(wù)廣大農(nóng)民,為鄉(xiāng)村振興發(fā)展注入新活力。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“農(nóng)地貸”是指借款人在不改變土地所有權(quán)、承包權(quán)性質(zhì),不改變農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的條件下,將農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上附著物作為抵押擔(dān)保,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的借款業(yè)務(wù)。東遼縣成立的這三家機(jī)構(gòu)將分別在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記、農(nóng)村金融綜合服務(wù)三個(gè)層面,對(duì)進(jìn)一步深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新,加大對(duì)“三農(nóng)”的金融支持力度,更好地實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變資本、資本變資金的社會(huì)效能,對(duì)引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)揮積極作用。服務(wù)中心將本著“依據(jù)政策、規(guī)范操作,突出重點(diǎn)、發(fā)揮效用,商業(yè)運(yùn)作、穩(wěn)妥推進(jìn),風(fēng)險(xiǎn)可控、建立清單”的原則,堅(jiān)守土地集體所有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損的底線。在維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益前提下,妥善處理好農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、金融機(jī)構(gòu)、政府之間的關(guān)系,推進(jìn)農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新,有效盤(pán)活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)。
服務(wù)中心業(yè)務(wù)主管說(shuō):“農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證后,農(nóng)戶可持縣人民政府頒發(fā)的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》及貸款銀行要求的其他材料到金融機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款?!?/p>
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證前,農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款需具備兩個(gè)條件,一是以家庭承包方式取得農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,即“自包自營(yíng)型”農(nóng)戶,需提供縣政府頒發(fā)的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同及貸款行要求的其他材料。二是以流轉(zhuǎn)方式取得農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,即“流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)型”農(nóng)戶,需提交《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證明申請(qǐng)書(shū)》和貸款行要求的其他材料。
據(jù)了解,“農(nóng)地貸”對(duì)象為依托農(nóng)村土地開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶,以及專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。貸款應(yīng)滿足有較豐富的種養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。其中,從事農(nóng)業(yè)種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)間不低于2年,從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)間不低于3年。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目自有資金比例不低于30%?!傲鬓D(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)型”客戶:糧食種植面積不低于100畝;蔬菜等經(jīng)濟(jì)作物種植面積不低于50畝;溫室大棚以及林果、花卉、苗木、人參等特種農(nóng)業(yè)作物種植面積不低于5畝;魚(yú)池、網(wǎng)箱精養(yǎng)面積不低于50畝,大湖、水庫(kù)散養(yǎng)面積不低于500畝?!白园誀I(yíng)型”農(nóng)戶:糧食種植面積不低于50畝;蔬菜等經(jīng)濟(jì)作物種植面積不低于25畝;溫室大棚以及林果、花卉、苗木、人參等特種農(nóng)業(yè)作物種植面積不低于2.5畝;魚(yú)池、網(wǎng)箱精養(yǎng)面積不低于50畝,大湖、水庫(kù)散養(yǎng)面積不低于25畝;大湖、水庫(kù)散養(yǎng)面積不低于250畝等條件。